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停车费频繁涨价 48户业主众筹请律师维权

来源:天使街  作者:天使街小编  时间:2016-05-19


  随着众筹越来越深入人心,众筹的类型越来越多,有众筹创业,有众筹打广告逼婚,还有业主众筹请律师向物业公司维权。广州市越秀区东雅轩小区两年两度上调停车费价,且上涨了140%,引起了相当一部分业主的不满,6名业主代表一纸诉状将物业公司告上了法院,要求退还5月1日以来多收的331元停车费。5月17日,该案已被越秀区人民法院受理。站在6名业主代表背后的,其实是同一小区的48户家庭,是他们共同集资聘请律师,试图通过法律途径解决小区停车费争端。

  停车费一涨再涨 业主不同意

  位于中山二路菜园东的东雅轩是高层建筑,已有十几年楼龄。两栋楼共有300多户人家,居住在此的业主,不少是公务员、医生、教师,还有一些供销社工作人员。根据开发商公布的车位产权证清单,小区共有100多个车位。

  3月30日,物管广东嘉兴物业管理公司发出通知,决定从5月1日上午9时起上调收费标准,业主小车6元/小时,12小时限价18元,12小时后按照上述标准累加收费。通知称,公示期1个月。

  “涨到6块钱一小时我们根本没有同意”,小区业主林先生告诉南都记者,2015年9月小区就把停车费从2.5元/小时调整到了4元/小时。在物业公司贴出调价通知后,几十名业主递交了反对调价的意见书。业主们认为,2012年至2014年开发商已将部分车位卖给了业主,此次调整收费没有征求这部分小业主的同意,因此调价无效。业主们还指出,物业公司将一些车位租给非业主,而且对不同业主采取不同收费标准。

  不拉横幅 业主AA请律师维权

  “我们不想拉横幅或者堵路,不想采取一些激烈措施,我们决定通过法律途径维权”,有几名业主告诉南都记者,尽管住宅小区停车费放开后,市内不少小区采取了激烈的维权方式,但是他们希望通过理性的方式解决问题。小区业主里也有法务工作者支持打官司。于是,48户业主采取均摊的方式,集资聘请了律师,以6名业主的名义起诉物业公司。5月17日,越秀区人民法院受理了此案。

  昨日,广东嘉兴物业管理公司有关工作人员在小区内接受了南都记者采访,她表示,业主通过法律途径维权是理性的做法,也是权利的觉醒,物业公司也期待法院对这类事件作出判决,并会尊重法院判决。

  但东雅轩的业主方委托律师认为,物业单方面涨价的行为,曲解了政府的483号文件。因为文件明确了住宅小区机动车停放的具体收费标准应该由物业服务企业、停车服务企业等服务单位来与业主或使用人通过合同或者其他方式约定。“涨价没问题,但是前提是要以合同或者其他方式进行约定,目前这个涨价显然不符合要求。从我们的专业角度来讲,物业方面这行为肯定是违规的,不光是违反了物权法,还有物业管理相关收费标准。”业主方律师还认为,车库的公共面积应该归全体业主所有。

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