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房产众筹VS众筹炒房有什么区别

来源:天使街  作者:天使街小编  时间:2016-04-20


  一线楼市的火爆让“众筹炒房”这种模式大行其道。所谓“众筹炒房”,也就是一群人用所谓“众筹”的方式来凑齐首付买房子,约定在房价上涨到某个点时买出,投资人能获得较高的收益回报。这对于一些想要买房然而资金周转困难的人群来说,是不是听起来很有诱惑力,“90后花1000元便可买房,坐等升值。”,“深圳‘众筹炒房’,3个月赚80万”听起来特别像一种新型的理财产品,让很多人都跃跃欲试,尤其是一些年轻人。

  “众筹”炒房VS房产众筹

  从本质上区分,“众筹炒房”与“房产众筹”有着性质上的区分。

  “众筹”炒房

  所谓“众筹”炒房,实际上就是几个朋友凑钱付首付,备好两年左右的月供资金,筹资的人大家签订一个合约,以其中某一位的名义买房,约定房价上涨到某个点时抛出,获利按出资比例分成。

  房产众筹

  房地产众筹2012年在美国兴起,诞生了Fundrise等以eREITs为运行模式的平台巨头,也就是以互联网众筹作为房产投资的前端募资工具,让用户以小额的资金投入参与到房地产投资中,汇集的资金将用作房地产运营之中,从后期运营的利润中按出资比例分成。

  天使街(微信号:tsjchina)股权众筹平台通过专业的风控团队,对在平台上进行众筹的项目都进行了严格的筛选后在平台上推出,众筹完成后,物业运营方以改造的凭据通过第三方平台发放资金,最终通过改造后的物业服务水平提升获得收益,这种方式既确保了投资人获得较高收益,又盘活了物业。

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