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民宿众筹正当热,众筹投资知多少?

来源:众筹家  作者:MIN  时间:2017-02-10


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民宿众筹现如今越来越受驴友的青睐,朋友圈疯狂转发的诸如“在世界上最美的地方,建一座桃源”“没做过导演的设计师,不是一个好的民宿主人”等等广告便印证了这一点。然而这些所谓的“花四五千元便能够买下民宿的住宿权”真的靠谱吗?先抛开住宿权不说,对于民宿众筹本身又知多少呢?

民宿众筹卖的是“情怀”

“情怀”二字可以说是所有民宿众筹发起者不约而同想到的卖点。原因很简单,民宿众筹发起者往往对于民宿有着自己假象的想法,希望能够建造与众不同的民宿体验。再来,这些发起者往往拥有异于常人的人生经历,有些曾经可能是导演,有些可能是艺术家,他们对于民俗有着特殊的感情,认为民宿众筹是情怀的象征。

而据了解,民宿众筹的价格从七百元到五万元不等,所获得的权益也因此会有所差异,有些可能是获得民宿九折优惠或是民宿一晚优惠,而有些可能就会或得民宿权益分红或者更低的民宿折扣。

而对于一些会玩的驴友来说这是再好不过的事情了。民宿众筹既可以让驴友们享受到优惠的民宿价格,又可以享受到民宿分红所带来的双重利润,可谓是一举两得的好事。

民宿投资风险不容忽视

然而,看似充满“情怀”的民俗众筹投资其实暗藏玄机。民宿众筹虽然说卖的是“情怀”,但是光有“情怀”是远远不够的。除此之外,民宿投资异于普通的众筹投资,属于重资产投资,如果想把民宿众筹当成普通的商业投资恐怕要失望了,民宿众筹投资回本期要远大于前者,基本两三年内很难见到成效。此外,不了解民宿的人也不建议投资民宿众筹。

就目前而言,民宿众筹最大的风险莫过于资金不到位。可以说精品民俗投资初期需要少则两百万,多则上千万的成本,而发起人需要承担将近百分之七十的投入,这可以说是一笔不小的投入,此外,正如上文所述,由于回本时期较长,一旦合伙人离开,那么民宿众筹将化为泡沫。

民宿投资未来将大洗牌

就目前的形式来看,民宿将在未来的五年中出现大洗牌。如今,民宿品牌越来越多,未来将会以三到四倍的速度增长,这对于投资者来说确实是一个不好的预兆。

但是,民宿行业的飞速增长也给投资者带了商机。一些服务与价格不相称的民宿品牌将在民宿大潮流中逐渐被淘汰,这为行业新投资者带来了一定的新机遇,只要服务与价格跟得上潮流,口碑好,那么民宿众筹还是有一定的发展前景的。

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