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房地产众筹为什么会在我国出现?

来源:天使街  作者:天使街小编  时间:2016-11-30



  国内房地产众筹平台从2014年下半年开始,就呈现上升趋势,国内房地产大佬们都纷纷加入房地产众筹。2015年5月29日,平安好房以及万科、绿地、万通、碧桂园、宝龙地产、大华、东渡国际、华远、绿城、世茂、协信、新希望地产、旭辉、自由筑屋、陆道股份等数十家企业共同发起的中国房地产众筹联盟正式宣告成立。国内房地产众筹迎来了发展的黄金期。

  

房地产众筹平台


  基于互联网金融的房地产众筹之所以成为受到国内房企广泛青睐的创新型融资方式和营销方式,主要缘于以下三点原因。

  1.楼市低迷,新形式促进资金回笼

  国内房产市场价格居高不下、供远大于求使得房企加大去库存化和调控逐步去行政化成为楼市两大趋势。与此同时,消费群体年轻化和消费方式多样化使得众筹的全新模式更容易获得购房者的充分参与。

  2.拥抱互联网,大数据助力市场营销

  借助互联网,通过对各类数据进行抓取和分析,地产商能够精确定位,投放房源信息给有实在需求的买房人,实现精准营销。互联网平台在未来有可能承担起虚拟售楼处的角色,节约开发商营销成本,实现营销高效率和低成本的兼顾。

  3.小额分散处理,满足多样化投资需求

  房地产行业向来以大资金需求为导向,使得众多对房地产投资感兴趣的中小投资者望而却步。众筹模式最大的特点即为资金的小额、分散,房地产众筹能够化整为零,使小额、分散的资金投向房地产成为可能。

  互联网+众筹能促进房地产的发展,不仅在销售方面,在公司运营体系方面也有很大的帮助。

  互联网大数据的特性可以为房地产企业提供精准的客户,也就省去了一部分挖掘客户的营销成本。在者房企的日子也不好过,在房价飘高,库存量大的情况下,房地产销售行情并不好,使得一大部分资金套牢,企业发展空间被压缩。而房地产众筹能在融资的同时,获取买房的客户,可以说是一举两得。在者,小额投资人也有投资房企的需求,综合上述因素,就促使房地产众筹成为房企大佬青睐的对象,促使了房地产众筹的出现。


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