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天使街哈瓦娜西餐酒吧项目路演QA

来源:天使街  作者:天使街小编  时间:2016-11-24


  项目方负责人张杨:以下简称“Z”

  Q1:项目选址地是济南哪里,周边人流量怎么样?

  Z:哈瓦娜的选址是整个商业街最优质的位置,在恒隆地产的斜对面,距离XX路只有25米距离,是一个临街的独栋楼,也就是整个三层一体,包括天台。周边人流量是最多的,周末会有很高的人流量,包括平时十一二点都还有人流,周边业态餐饮是首当其冲的,世贸商业圈500米左右,后依靠对外外事事务院。哈瓦娜发展方向为西餐,周边国企很多,同时也形成酒吧一条街商圈。

  Q2:你的营收营业测算周期是多久的,预计多久可以回本?

  Z:我们的收益率是年化率来计算的,预计收益期为一年零四个月左右。

  Q3:请问这个是一家餐饮,为什么宣传计划中会提及网站建设,这个是必要支出吗?

  Z:宣传是必要的支出,因为这是一个信息时代,哈瓦娜的公众号建立也是必要的,这是维护客户的突破口,而且我会花费很多精力去经营公众号,发展方向以文化传播和服务为主。

  Q4:项目营收预测的回报率是71.85%,请问是每年的吗?

  Z:71.85%是年化收益回报率。

  Q5:你们的团队成员有哪些?

  Z:厨师团队目前定好为两位国外厨师,其中一位是上海米其林餐厅二厨,另外一位是澳大利亚厨师,我们后期厨师的储备量将不断引入,构建一个六人以上的厨师团队,对外也可以去做餐饮服务。音乐团队也是当地的乐队,由两位美女和一位男士组成,演出比较随性,这就是自由音乐的魅力,哈瓦娜当地音乐在1939年就去过维也纳,全球同步演出,网上都可以搜到,还有一部分兼职,本地乐队、蓝调乐队共同举办一些活动。

  Q6:杨哥,位置在宽厚里那边吗?

  Z:哈瓦娜离世贸宽厚里500米左右,步行7分钟左右,人流量较多时可能会稍慢些。

  Q7:现在是不是就可以直接进入入股阶段了?

  Z:现在就可以直接进入入股阶段了。

  Q8:预计什么时候开业?

  Z:资金到位工期预设为一个半月,预计开业时间是一月底到二月初。


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